L’immobilier sur mesure

Conseillers experts, Emmanuelle & Benjamin vous accompagnent pour réaliser le meilleur investissement immobilier

Construire votre patrimoine immobilier, ensemble.

Forts de nos 15 ans d’expérience dans l’immobilier d’investissement et dans le domaine bancaire, nous vous accompagnons pour vous conseiller et construire votre patrimoine immobilier. Nos programmes sont sélectionnés avec rigueur par notre comité de sélection afin de vous garantir un projet 100% sécurisé.

Projet 100% sécurisé

Nous avons mis en place plus de 500 opérations immobilières et bâti un réseau de partenaires solides et sérieux.
Totalement indépendants et engagés à travailler en toute transparence, notre objectif : rendre la compréhension de l’immobilier d’investissement la plus simple possible.

Accompagnement sur mesure

Nous vous offrons le meilleur service à chaque instant : recherche de solution sur mesure, signature, accompagnement chez le notaire, aide au financement et aide aux déclarations de revenus. Notre objectif : la satisfaction totale de nos clients grâce à des solutions 100% sécurisées.

Savoir-faire

Notre volonté : exercer notre savoir-faire en immobilier d’investissement avec sérénité et dans l’intérêt de nos clients. Avec notre réseau et notre connaissance du marché, nous travaillons exclusivement sur recommandation et tenons à rester au plus près de nos clients.

Votre investissement immobilier en toute sécurité

15

d'expérience en investissement immobilier

60

les 60 meilleurs promoteurs du marché immobilier national

500

Plus de 500 opérations immobilières réussies

Nos valeurs /

 

Nous partageons les mêmes valeurs et la même envie : vous accompagner de A à Z sur votre projet d’investissement avec des solutions sur-mesure.

Sécurité

Un réseau de partenaires solides et rigoureusement sélectionnés pour un projet 100 % sécurisé. Nos solutions parfaitement adaptées à vos objectifs sont validées par un comité de sélection.

Proximité

Nous vous accompagnons dans la durée sur toutes les étapes de votre projet et même après : signatures, financements, notaire, déclarations d’impôts, gestion locative, SAV…

Expertise

Notre expérience et notre connaissance du marché immobilier national nous permet de comparer les meilleurs investissements dans les grandes métropoles : Bordeaux, Lyon, Paris et sa région, Marseille, Montpellier, Toulouse, Nice, Lille…

Simplicité

Nous travaillons chaque jour à rendre l’immobilier d’investissement accessible et le plus compréhensible possible, en toute transparence.

« Un accompagnement dans la durée pour construire votre patrimoine avec sincérité et transparence »

Nos solutions /

 

Vous souhaitez réduire votre Impôt ? Préparer votre retraite ? Investir dans l’immobilier ? Diversifier votre capital ?

PINEL

OPTIMISER SA FISCALITÉ

La loi Pinel est un dispositif fiscal simple et avantageux, qui permet d’investir dans l’immobilier locatif tout en profitant d’une réduction d’impôt. Prolongation du dispositif Pinel pour les années 2021 et 2022 dans les Zones Abis, A et B1.

MALRAUX

LA GARANTIE D’UN DISPOSITIF STABLE

La Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) en loi Malraux vous permet de bénéficier jusqu’à 30 % de réduction d’impôt sur le montant des travaux d’un bien à restaurer, dans la limite pluriannuelle de 400 000 € de travaux appréciée sur 4 années consécutives.

LMNP – Location meublée

UN DISPOSITIF PERFORMANT

Le statut Loueur meublé non professionnel (LMNP) permet à un investisseur d’acquérir un bien immobilier ancien ou neuf (résidence gérée ou non) et de profiter d’une imposition des loyers maitrisée grâce à l’amortissement du mobilier et de l’immobilier. Garantie de percevoir ses loyers (que le bien soit loué ou non) pour un investissement effectué sur une résidence gérée.

MONUMENT HISTORIQUE

UN DISPOSITIF SIMPLE & PERFORMANT

Le dispositif Monument Historique permet de déduire à 100%, sans plafonnement, de vos revenus fonciers et de votre revenu global, les travaux d’entretien et de restauration ainsi que les intérêts d’emprunt liés à l’acquisition.

DÉMEMBREMENT – NUE PROPRIÉTÉ

OPTIMISER LA TRANSMISSION

Cet investissement est fondé sur le principe du démembrement de propriété temporaire qui consiste à dissocier la Pleine Propriété en deux droits réels distincts : la Nue-Propriété (les murs) et l’Usufruit (l’usage). Le Nu-propriétaire fait l’acquisition d’un bien patrimonial de qualité à un prix très attractif, sans soucis de gestion.

DÉFICIT FONCIER D’IMMEUBLES

DÉDUCTION FISCALE

L’investisseur acquiert un bien immobilier à rénover pour lequel il engage des travaux, dont le coût viendra en déduction des revenus fonciers qu’il perçoit par ailleurs. Le dispositif de «déficit foncier» vous permet de gommer la fiscalité de vos revenus fonciers et des prélèvements sociaux.

/ Vos conseillers /

Emmanuelle Nicouleaud

« J’ai découvert l’immobilier d’investissement durant mes études et j’ai très rapidement souhaité en faire mon métier. Après différentes expériences professionnelles dans l’immobilier, je concrétise ensuite cet objectif et deviens conseillère en investissement dans un grand réseau bancaire. Passionnée par mon métier, très attachée aux valeurs humaines, j’ai à coeur de transmettre mon savoir-faire et d’en faire profiter mes clients. »

Benjamin Hourçourigaray

« À la fin de mes études, j’entre dans la vie active comme négociateur immobilier chez l’un des plus grands acteurs du marché. Je deviens directeur associé d’une agence parisienne. 10 ans après, je me dirige vers l’immobilier d’investissement. Amoureux de mon métier et persuadé que la satisfaction client est la clé, je me suis lancé dans l’aventure de La Boutique de l’Investissement pour proposer des services personnalisés et adaptés afin d’être au plus proche de nos clients. »

Parlez-nous de votre projet

Nous vous conseillons gratuitement !

Faire appel à La Boutique de l’Investissement ne coûte pas plus cher que si vous alliez directement chez un promoteur.

La différence ? Vous bénéficiez en plus des conseils et de l’accompagnement d’experts en immobilier d’investissement.